Выплаченная собственнику компенсация за перенос имущества, не облагается НДС

ФНС России на своем официальном сайте размести разъяснения по вопросу налогообложения выплачиваемой собственнику компенсации за ликвидацию (перенос) имущества (письмо ФНС России от 15 апреля 2021 г. № СД-4-3/5180@).

Необходимость выплаты компенсации может возникнуть, когда, например, строящей автодороги организации требуется убрать из зоны проведения работ имущество другой компании – здания, сооружения, линии электропередач. В этом случае оформляется соглашение о компенсации стоимости проведения мероприятий по переустройству (выносу) имущества, находящегося в зоне строительства, таких как их реконструкция, в том числе с ликвидацией (частичной ликвидацией), демонтаж, последующее строительство нового объекта.

Поскольку в этом случае стороны оформляют компенсацию убытков собственника, связанную с переносом (выносом) объектов из зоны строительства, а не заключают договор об оказании услуг по освобождению участка для строительства или договор об отчуждении (передаче) права собственности на объекты собственника в целях их последующей ликвидации, то, как указывает налоговая служба, получение собственником денежных средств в качестве компенсации не является реализацией в значении, установленном налоговым законодательством (ст. 39 Налогового кодекса). А значит не образует и объекта налогообложения НДС вне зависимости от того, кем выплачивается компенсация – государственным заказчиком или нет.

Вместе с тем, собственник может принять к вычету суммы НДС, предъявленные поставщиками товаров (исполнителями по выполнению работ, оказанию услуг) и оплаченные за счет средств такой компенсации, при условии, что переустроенные (вынесенные) объекты используются собственником в облагаемой НДС деятельности.

http://www.garant.ru/news/1457659/