Вопрос: Об исчислении налога на имущество физлиц в отношении двух объектов недвижимого имущества пенсионера исходя из инвентаризационной стоимости.
Ответ:
В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц сообщается следующее.
С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 Налогового кодекса Российской Федерации, определяющая порядок исчисления налога на имущество физических лиц.
Налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на недвижимое имущество.
Согласно статье 407 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством.
Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (например, квартира, жилой дом, гараж, хозяйственное строение (сооружение) площадью до 50 кв. метров, расположенное на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства), находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого в предпринимательской деятельности.
При наличии в собственности налогоплательщика нескольких объектов налогообложения одного вида (несколько жилых домов) для определения суммы налоговой льготы и суммы налога, подлежащей уплате, налоговым органом производится исчисление налога на имущество физических лиц в отношении всех объектов налогообложения, находящихся в собственности налогоплательщика, исходя из налоговой базы и соответствующей ей налоговой ставки.
На территории Краснодарского края налогообложение имущества физических лиц в настоящее время осуществляется по инвентаризационной стоимости.
В связи с этим на основании статьи 404 Налогового кодекса Российской Федерации исчисление суммы налога на имущество физических лиц (в том числе для определения суммы налоговой льготы) производится исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов налогообложения, находящихся в собственности налогоплательщика, с учетом коэффициента-дефлятора (в 2015 году — 1,147) и соответствующей ей налоговой ставки.
Таким образом, в представленном налоговом уведомлении налоговым органом правомерно применена ставка налога на имущество физических лиц, соответствующая суммарной инвентаризационной стоимости двух объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности.
Одновременно сообщается, что с 2017 года налогообложение имущества физических лиц на территории Краснодарского края будет осуществляться по кадастровой стоимости.
В связи с этим начиная с исчисления налога за 2017 год (в 2018 году) для целей налогообложения будут учитываться налоговые вычеты в отношении всех объектов жилого назначения (в отношении жилого дома — 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома), в том числе в отношении объекта, по которому не предоставляется налоговая льгота.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
24.11.2016
