Увеличение УСН-базы ИП за счёт реализации недвижимости, использовавшейся в хозяйственной деятельности
Согласно Определению Верховного суда РФ № 304-КГ17-7241 от 16.06.2017 г., в случае продажи нежилого помещения, используемого в бизнес-целях, доход индивидуального предпринимателя на «упрощёнке» увеличивает базу налогообложения по УСН.
При этом, не важно, приобреталась ли реализуемая недвижимость до получения гражданином статуса ИП, а также то, указывался ли в договоре бизнес-статус продавца.
Имеет значение лишь то, что недвижимость:
1) во время продажи относилась к нежилым помещениям;
2) не использовалась в непредпринимательских целях (личных, семейных и т.д.);
3) до момента продажи служила местом для получения прибыли индивидуальным предпринимателем.
Таким образом, если доход от продажи недвижимости, отвечающей трём вышеописанным характеристикам, не был включен в базу налогообложения по «упрощенке», налоговики имеют полное право доначислить причитающийся с предпринимателя налог, а также штрафные санкции за уклонение от его уплаты.
Чтобы быстро и беспроблемно составить отчёт ПРФ, предлагаем вам стать клиентом сервиса «Энтерфин». Зарегистрируйтесь в системе уже сегодня, чтобы оценить все преимущества сотрудничества с нами!
