Вопрос: Лизинговая организация ООО «А» (лизингодатель) заключила договор с ООО «Б» (лизингополучателем), по которому обязалась приобрести комплекс технологического оборудования у указанного ООО «Б» продавца и передать данный комплекс во владение, пользование, а затем в собственность ООО «Б». В процессе подготовки к исполнению обязательств у ООО «А» возникли финансовые затруднения и оно привлекло денежные средства третьего лица — ООО «В» под залог предмета лизинга, предупредив об этом лизингополучателя. ООО «Б» надлежащим образом исполняло обязанности по договору лизинга, своевременно и в полном объеме осуществляло лизинговые платежи и впоследствии досрочно исполнило договор в этой части, приобретя право собственности на предмет лизинга. Ввиду финансовых затруднений лизинговая организация не смогла исполнить свои обязательства перед кредитором — ООО «В». Вправе ли кредитор — ООО «В» требовать обращения взыскания на данное оборудование?
Ответ: Кредитор — ООО «В» не вправе требовать обращения взыскания по обязательствам лизингодателя на предмет лизинга, который перешел в собственность лизингополучателя, поскольку лизингополучатель — ООО «Б» в данном случае надлежащим образом исполнил свои обязательства по осуществлению лизинговых платежей и получил право собственности на предмет лизинга без каких-либо обременений.
Обоснование: Подобную ситуацию ст. ст. 334 — 358 Гражданского кодекса РФ, посвященные залогу, не регламентируют. Согласно п. п. 2 и 3 ст. 18 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга. Лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга. Отметим, что договор лизинга в рассматриваемом случае будет являться первичным по отношению к договору залога.
В п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» подчеркивается, что по смыслу пп. 3 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог предмета лизинга, фактически переданного лизингополучателю, осуществляется в совокупности с правами лизингодателя и прекращается при исчерпании этих прав выкупом лизингополучателем предмета лизинга в соответствии с условиями договора лизинга. Надлежащее исполнение лизингополучателем обязательств по уплате всех лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, означает прекращение договора лизинга в связи с надлежащим исполнением его сторонами своих обязательств (ст. 408 ГК РФ), вследствие чего залог предмета лизинга прекращается применительно к п. 2 ст. 354 ГК РФ, при этом положения ст. 353 ГК РФ (о сохранении залога при переходе права на заложенное имущество к другому лицу) к отношениям сторон применению не подлежат.
В.В.Стрельников
ЗАО «Спецмонтаж-Плюс»
23.05.2014
