Вопрос: Организация 1 (лизингодатель) заключила договор финансовой аренды (лизинга) с организацией 2 (лизингополучателем), согласно которому предусмотрено право лизингополучателя передать оборудование (предмет лизинга) третьему лицу (сублизинг). С письменного согласия лизингодателя организация 2 (сублизингодатель) передала оборудование организации 3 (сублизингополучателю) во временное владение и пользование с правом выкупа предмета лизинга. Сублизингополучатель надлежащим образом исполнил свои обязательства по перечислению денежных средств сублизингодателю, при этом сублизингодатель (лизингополучатель) не выплатил предусмотренные договором лизинга платежи лизингодателю. Вправе ли сублизингополучатель приобрести право собственности на указанный предмет сублизинга?
Ответ: При заключении договора сублизинга после 3 апреля 2014 г. при исполнении сублизингополучателем обязательств по договору лизинга он вправе приобрести право собственности на предмет лизинга, даже если сублизингодатель (лизингополучатель) не перевел сумму платежей лизингодателю. Переход права собственности возможен в том случае, если лизингодатель не докажет, что договор сублизинга был заключен между взаимосвязанными лицами с целью недобросовестного получения прибыли.
Обоснование: Гражданский кодекс РФ не содержит специальных положений, касающихся непосредственно сублизинга.
На основании ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон N 164-ФЗ) договор лизинга — договор, в соответствии с которым арендодатель (далее — лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее — лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
Согласно п. 1 ст. 8 Закона N 164-ФЗ сублизинг — вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.
При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.
Как установлено п. п. 1 и 2 ст. 11 Закона N 164-ФЗ, предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.
Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное.
В силу п. 2 ст. 10 Закона N 164-ФЗ при осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.
Как указано в п. 5 ст. 15 Закона N 164-ФЗ, по договору лизинга лизингополучатель обязуется принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга, выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга.
При этом необходимо отметить, что Пленум ВАС РФ в п. 9 Постановления от 14.03.2014 N 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» указывает, что при рассмотрении споров, вытекающих из договоров сублизинга, судам необходимо учитывать следующее. В том случае, если лизингополучатель (сублизингодатель) фактически не предполагал самостоятельно использовать предмет лизинга в своей предпринимательской деятельности, его функция сводится исключительно к финансовому посредничеству по доведению финансирования от лизингодателя к сублизингополучателю. При таких обстоятельствах, если лизингодателю было известно об этом (в частности, если он согласовал передачу предмета лизинга в сублизинг), он принимает на себя риски ненадлежащего исполнения сублизингодателем своих обязательств перед ним по перечислению денежных средств, полученных от сублизингополучателя. В этом случае сублизингополучатель, внесший все платежи по договору сублизинга, приобретает право собственности на предмет лизинга даже в том случае, если его контрагент (сублизингодатель) не полностью исполнил свои обязательства как лизингополучателя перед лизингодателем.
Важно отметить, что вышеуказанные разъяснения Пленума ВАС РФ применяются к договорам, заключенным после 3 апреля 2014 г.
Ранее же в судебной практике указывалось, что лизингополучатель, передавая имущество во временное владение и пользование названному третьему лицу, сам не выступает в роли лизингодателя, поскольку между ним и третьим лицом не возникает отношений по финансовой аренде, для которых в силу ст. 665 ГК РФ характерно совершение лизингодателем действий по заключению договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя. Отношения по сублизингу связаны с субарендой лизингового имущества и подлежат регулированию общими положениями об аренде, предусмотренными параграфом 1 гл. 34 ГК РФ, с учетом особенности, установленной абз. 2 п. 1 ст. 8 Закона N 164-ФЗ (Постановление Президиума ВАС РФ от 24.04.2012 N 16848/11).
Аналогичное мнение отражено в Определении ВАС РФ от 04.07.2012 N ВАС-177/12 по делу N А65-3846/2011.
Таким образом, ранее договор сублизинга с последующим выкупом предмета сублизинга квалифицировался как смешанный договор, содержащий общие положения об аренде и купле-продаже вещи в будущем, и, соответственно, при выплате сублизингополучателем всей суммы платежей передача права собственности на предмет лизинга не происходит, поскольку сублизингодатель не приобретает права собственности на имущество и поэтому не может исполнить обязательство по передаче этого имущества в собственность сублизингополучателя, в связи с чем последний вправе потребовать от сублизингодателя возврата уплаченной в счет погашения выкупной цены денежной суммы и уплаты процентов на нее.
При этом при заключении договора сублизинга после 3 апреля 2014 г. при исполнении сублизингополучателем обязательств по договору лизинга он вправе приобрести право собственности на предмет лизинга также при условии, что сублизингодатель (лизингополучатель) не перевел сумму платежей лизингодателю. Переход права собственности возможен в том случае, если лизингодатель не докажет, что договор сублизинга был заключен между взаимосвязанными лицами с целью недобросовестного получения прибыли.
А.А.Болдырь
Советник государственной
гражданской службы РФ
1 класса
07.08.2014
