Вопрос: Организация А заключила договор с организацией Б. Согласно условиям договора организация А обязалась найти лиц, имеющих определенный стаж работы по различным строительным специальностям, а организация Б обязалась принять рекрутированных специалистов, обеспечить их работой на определенном строительном объекте с определенной площадью и оплатить расходы организации А на рекрутинг. Оплату по договору планировалось осуществлять исходя из формулы, учитывающей стоимость квадратного метра площади возведенного объекта, площади объекта и количество привлеченных работников. Стороны согласовали срок исполнения договора. В процессе исполнения договора между сторонами возник спор об оплате услуг рекрутированных работников. Организация Б обратилась в суд с требованием признать вышеописанный договор незаключенным, так как не согласованы существенные условия договора, а именно смета и конкретные работы, которые должны выполнять работники. Правомерны ли требования организации Б?
Ответ: Требования организации Б неправомерны, так как договор, который заключили стороны, не является договором подряда. Описанный в вопросе договор с учетом судебной практики следует квалифицировать как договор возмездного оказания услуг. Следовательно, смета и конкретные работы на возводимом объекте не являются существенными условиями договора.
Обоснование: Пункт 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ гласит, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Пункт 1 ст. 740 ГК РФ устанавливает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Пункты 1 и 2 ст. 743 ГК РФ предусматривают, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна представить соответствующую документацию.
В описанном в вопросе договоре отсутствуют условия о смете и о том, какие конкретно работы будут выполняться работниками. Таким образом, в договоре отсутствуют согласованные существенные условия договора строительного подряда. Однако следует учитывать, что договор подряда направлен на создание определенного материального результата, в случае заключения договора строительного подряда — на создание объекта недвижимости. В то же время в силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Статья 779 ГК РФ устанавливает, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Заключение договора возмездного оказания услуг может быть направлено не только на получение материального результата. Подбор персонала с определенными характеристиками для выполнения строительных работ своей конечной целью имеет не возведение объекта недвижимости, даже если он и указан в договоре, а нахождение людей, способных осуществить данное строительство.
Таким образом, по условиям вопроса заключенный сторонами договор является договором возмездного оказания услуг, а не договором подряда. Следовательно, существенным условием договора будет только предмет. Так как стороны согласовали предмет и фактически исполняли договор, отсутствуют основания для признания его незаключенным. Данный вывод подтверждается судебной практикой (см. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 27.01.2014 N А78-8252/2011).
Д.В.Завгородний
Консультационно-аналитический центр
по бухгалтерскому учету
и налогообложению
08.08.2014
