Вопрос: Гражданину на праве собственности принадлежит нежилое помещение, за которое он платит налог на имущество. Гражданин считает, что по состоянию на 01.01.2014 инвентаризационная стоимость помещения уменьшилась. Вправе ли он заказать перерасчет инвентаризационной стоимости помещения в органе технической инвентаризации и представить его в налоговые органы для использования в целях расчета налога на имущество?
Ответ: Гражданин не вправе заказать перерасчет инвентаризационной стоимости помещения в органе технической инвентаризации и представить его в налоговые органы для использования в целях расчета налога на имущество.
Обоснование: Согласно п. 2 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» налог исчисляется ежегодно на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 г., с учетом коэффициента-дефлятора.
В силу п. 9.1 ст. 85 Налогового кодекса РФ органы, осуществляющие государственный технический учет, обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговые органы по месту своего нахождения сведения об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и иные сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.
В Письмах ФНС России от 01.04.2013 N БС-4-11/5665@, Минфина России от 06.08.2013 N 03-05-04-01/31566 разъяснено, что в соответствии с гл. 5 «Заключительные положения» Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Федеральный закон N 221-ФЗ) с 1 января 2013 г. государственный технический учет объектов недвижимости на территории Российской Федерации органами и организациями, осуществляющими государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию, не ведется. Расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не осуществляется.
До 1 января 2013 г. органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации передали в органы кадастрового учета копии технических паспортов объектов недвижимости, на основании которых сведения о ранее учтенных объектах недвижимости были включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в объеме, предусмотренном ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ.
Включение в государственный кадастр недвижимости сведений об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ не предусмотрено.
Правовые основания для действий налоговых органов по приему, обработке сведений об инвентаризационной стоимости, представленных какими-либо органами (организациями) по состоянию на 1 января 2013 г., и использованию данных сведений для целей исчисления налога на имущество физических лиц в настоящее время отсутствуют.
Следовательно, гражданин не вправе заказать перерасчет инвентаризационной стоимости помещения в органе технической инвентаризации и представить его в налоговые органы для использования в целях расчета налога на имущество.
Н.Б.Тихонова
ООО «Эксперт-право»
15.08.2014
