Вопрос: Между организацией А (заказчиком) и организацией Б (подрядчиком) заключен договор подряда, согласно которому подрядчик собственными силами и из своих материалов произведет работу в помещении заказчика по установке пластиковых окон. Работы выполнены и оплачены. Однако организация А (заказчик), ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по качеству выполненных работ, обратилась в суд с иском о расторжении договора. Правомерны ли требования организации А (заказчика)? Может ли в указанной ситуации организация Б (подрядчик) вернуть свои материалы (окна), если они стали элементом составной вещи (помещения) организации А (заказчика)? И вправе ли организация Б потребовать от организации А выплаты неосновательного обогащения в виде стоимости спорного имущества?
Ответ: Исковые требования организации А (заказчика) о расторжении договора после завершения и оплаты работ являются ненадлежащим способом защиты права. Возражая против данного иска, организации Б (подрядчику) следует обратить внимание суда на полностью исполненные обязательства по договору и отсутствие правовых последствий расторжения договора подряда для сторон после его исполнения.
Обоснование: Требования организации А (заказчика), по всей видимости, основаны на ст. 450 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей возможность расторжения договора в случае его существенного нарушения одной из сторон. Расторжение договора — частный случай такого способа защиты права, предусмотренного ст. 12 ГК РФ, как прекращение и изменение правоотношений. Однако в ситуации, когда взаимные обязательства по договору выполнены, а вопрос качества работы является спорным, расторжение договора не восстановит права организации А (заказчика), поскольку не сможет повлиять на уже совершенные действия сторон договора, изменить правоотношения нужным заказчику образом.
Кроме того, правила ст. 723 ГК РФ о правах заказчика при нарушении требований к качеству работ являются специальной нормой по отношению к общей норме ст. 450 ГК РФ, разрешающей расторжение договора. В случае противоречия общей и специальной норм применяется специальная, то есть надлежащим способом защиты прав заказчика является требование, основанное на ст. 723 ГК РФ (например, безвозмездное устранение недостатков).
Таким образом, организацией А (заказчиком) избран ненадлежащий способ защиты права.
Для ситуации, когда заказчик после завершения и оплаты работ обнаружил их недостатки, есть несколько способов восстановления нарушенного права заказчика (п. 1 ст. 723 ГК РФ):
— безвозмездное устранение недостатков в разумный срок;
— соразмерное уменьшение установленной за работу цены;
— возмещение своих расходов на устранение недостатков.
Вернуть свои материалы организация Б (подрядчик) может, согласившись на такой способ устранения недостатков, как безвозмездное устранение недостатков подрядчиком в разумный срок. В этом случае согласно п. 2 ст. 723 ГК РФ подрядчик вправе выполнить работы заново, а ранее переданный заказчику результат работ забрать, если это технически возможно.
При подаче заказчиком иска о соразмерном уменьшении цены подрядчик может оспорить как заявление заказчика о некачественности, так и размер уменьшения и оставить себе всю оплату или ее часть, приходящуюся на стоимость материалов.
Л.Н.Пелипенко
Группа компаний
«Аналитический Центр»
08.09.2014
