Вопрос: Согласно пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размер госпошлины за регистрацию договора ипотеки на 01.07.2014 составляет 4000 руб.
С 01.07.2014 при регистрации договоров ипотеки в Росреестре взимают госпошлину с организации в размере 15 000 руб. за каждый объект.
Правомерно ли это?
Ответ: Взимание с организации государственной пошлины за регистрацию ипотеки с 01.07.2014 в размере 15 000 руб. правомерно.
Обоснование: Новая редакция ст. 339 Гражданского кодекса РФ, вступившая в силу с 01.07.2014 в соответствии со ст. 1, п. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее — Закон N 367-ФЗ), в отличие от ранее действовавшей редакции, не содержит правила о государственной регистрации договора ипотеки.
Как установлено п. 5 ст. 3 Закона N 367-ФЗ, правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в Федеральных законах от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу Закона N 367-ФЗ.
Следовательно, с 01.07.2014 договоры об ипотеке не подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 3 Закона N 367-ФЗ).
Таким образом, с указанного момента государственная пошлина за регистрацию договора ипотеки по пп. 28 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ не взимается.
Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61, 80.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, для организаций составляет 15 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Учитывая вышеизложенное, взимание с организации государственной пошлины за регистрацию ипотеки с 01.07.2014 в размере 15 000 руб. правомерно.
О.Ю.Поздеев
Консультационно-аналитический центр
по бухгалтерскому учету
и налогообложению
09.09.2014
