Вопрос: Генеральный директор ООО является нанимателем жилого помещения.
Вправе ли ООО определить свое место нахождения местом жительства единоличного исполнительного органа при условии, что от собственника жилого помещения не получено письменное разрешение на использование жилого помещения в качестве места нахождения юридического лица, однако не имеется и отказа собственника в совершении указанных действий?
Ответ: В случае если не имеется возражений (отказа) собственника жилого помещения по вопросу использования адреса принадлежащего ему жилого помещения, ООО вправе определить свое местонахождение местом жительства единоличного исполнительного органа, являющегося нанимателем данного жилого помещения, представив необходимые документы в налоговый орган.
Обоснование: На основании п. 1 ст. 4 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее — Закон N 129-ФЗ) в Российской Федерации ведутся государственные реестры, содержащие соответственно сведения о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иные сведения о юридических лицах, об индивидуальных предпринимателях и соответствующие документы.
В силу пп. «в» п. 1 ст. 5 Закона N 129-ФЗ в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся следующие сведения и документы о юридическом лице: адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом. При наличии у юридического лица управляющего или управляющей организации наряду с этими сведениями указывается место жительства управляющего или место нахождения управляющей организации.
Согласно пп. «и» п. 7 ст. 7.1 Закона N 129-ФЗ запись об изменении адреса (места нахождения) юридического лица подлежит обязательному внесению в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.
Пунктом 1 ст. 17 Закона N 129-ФЗ определен перечень документов, представляемый в уполномоченный орган для государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица: а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме N Р13001; б) решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица; в) изменения, вносимые в учредительные документы юридического лица; г) документ об уплате государственной пошлины.
Отметим, что в перечне документов не содержится такого документа, как разрешение собственника жилого помещения на использование жилого помещения в качестве места нахождения юридического лица.
На основании ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Действующим законодательством не запрещено определять место нахождения юридического лица местом жительства его единоличного исполнительного органа (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2011 N 18АП-705/2011 по делу N А47-8277/2010 (Постановлением ФАС Уральского округа от 18.05.2011 N Ф09-2204/11-С4 данное Постановление оставлено без изменения)).
Статьями 12, 17 Закона N 129-ФЗ не предусмотрена обязанность представления правоустанавливающих документов на помещения, находящиеся по адресу, являющемуся адресом места нахождения юридического лица (Постановление ФАС Уральского округа от 18.02.2014 N Ф09-14193/13 по делу N А71-5645/2013).
Отсутствие согласия собственника жилого помещения, так же как и отсутствие у заявителя права собственности на жилой дом, не может являться основанием для отказа в государственной регистрации (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2010 N 17АП-6951/2010-АК по делу N А60-125690/2010).
На основании изложенного ООО вправе определить свое место нахождения местом жительства единоличного исполнительного органа.
М.Ю.Мордасов
Юридическая компания «Юново»
13.09.2014
