Вопрос: Строительная организация является одновременно инвестором, заказчиком и застройщиком. Строительство ведется с привлечением подрядной организации. В то же время в организации имеется департамент капитального строительства, осуществляющий контроль за ходом строительства и технический надзор.
Вправе ли организация принять к вычету НДС по расходам, связанным с содержанием данного подразделения?
Ответ: Если организация ведет строительство объекта подрядным способом, являясь при этом одновременно инвестором, заказчиком и застройщиком, то она вправе принять к вычету НДС по расходам, связанным с содержанием подразделения, осуществляющего контроль за ходом строительства и технический надзор.
Обоснование: Организация, ведущая строительство объекта подрядным способом, может являться одновременно инвестором, заказчиком и застройщиком. Кроме того, согласно ч. 1 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ застройщик обязан осуществлять контроль за ходом строительства и технический надзор.
Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 14.06.2011 N 18476/10 по делу N А33-11830/2008 результатом деятельности подразделений капитального строительства является обеспечение создания силами подрядных организаций объектов основных средств и их реализация, признаваемая объектом налогообложения (пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ).
Следовательно, организация вправе отнести к налоговым вычетам суммы НДС, предъявленные ей при приобретении товаров (работ, услуг) для одного из подразделений, так как данные расходы произведены для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения (пп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ).
Аналогичное мнение содержится и в Письме Минфина России от 16.06.2014 N 03-07-15/27306 (направлено Письмом ФНС России от 26.08.2014 N СА-4-3/16879).
Е.В.Селедцова
ООО «ИК Ю-Софт»
Региональный информационный центр
Сети КонсультантПлюс
21.11.2014
