Вопрос: У физлица в собственности имеется машино-место, расположенное в подземном паркинге жилого дома. Облагается ли оно налогом на имущество физлиц?
Ответ: До 1 января 2015 г. машино-место может облагаться налогом на имущество физических лиц на основании п. 6 ст. 2 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон N 2003-1) (в качестве иного помещения, являющегося объектом обложения налогом на имущество физических лиц). При этом с 1 января 2015 г. в законодательстве прямо закреплено, что машино-место является самостоятельным объектом обложения указанным налогом.
Обоснование: В соответствии со ст. 2 Закона N 2003-1 объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:
1) жилой дом;
2) квартира;
3) комната;
4) дача;
5) гараж;
6) иное строение, помещение и сооружение;
7) доля в праве общей собственности на имущество, указанное в п. п. 1 — 6 ст. 2 Закона N 2003-1.
Следовательно, машино-место прямо не поименовано в качестве объекта налогообложения налогом на доходы физических лиц, однако, на наш взгляд, может признаваться таким объектом в силу п. 6 ст. 2 Закона N 2003-1.
Вместе с этим с 1 января 2015 г. Налоговый кодекс РФ дополнен новой гл. 32 «Налог на имущество физических лиц» (п. 8 ст. 2, ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц»).
В силу ст. 401 НК РФ объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) имущество, включая машино-места.
Таким образом, с 1 января 2015 г. законодательством РФ прямо предусмотрено, что машино-место (в том числе расположенное в подземном паркинге жилого дома) облагается налогом на имущество физических лиц. Закон N 2003-1 с указанной даты утрачивает силу (ч. 1 ст. 4 Федерального закона N 284-ФЗ).
Д.И.Шофман
ООО «ФондИнфо»
05.12.2014
