Вопрос: Стороны заключили кредитный договор, обеспеченный поручительством и залогом. Заемщик не исполнил свои обязательства. Поручитель частично удовлетворил требования кредитора и заявил, что также становится кредитором в отношении заложенного имущества. Банк потребовал, чтобы его требования из заложенного имущества удовлетворялись перед требованиями поручителя.
Правомерно ли такое требование банка?
Ответ: В случае частичного удовлетворения поручителем по кредитному договору требований кредитора поручитель становится созалогодержателем и, следовательно, банк не имеет преимущественного права на удовлетворение своих требований перед поручителем из заложенного имущества.
Обоснование: В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Как устанавливает ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.
Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 N 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством», согласно п. 1 ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том числе если поручитель произвел исполнение обязательства за должника лишь в части. В последнем случае кредитор и поручитель становятся созалогодержателями, имеющими равные права на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.
Таким образом, действующим законодательством не установлены различия относительно учета в реестре и порядка удовлетворения требований кредитора должника по кредитному договору, в обеспечение исполнения должником обязательств по которому сторонами заключен договор залога, и поручителя, исполнившего обязательство за должника лишь в части.
В п. 30 Постановления Пленума ВАС РФ N 42 прямо закреплено, что кредитор и поручитель в таком случае становятся созалогодержателями, то есть не имеют преимуществ друг перед другом на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.
Денежные средства, вырученные от реализации предмета залога, в случае их недостаточности для удовлетворения требований созалогодержателей в полном объеме распределяются между ними пропорционально суммам требований.
Этот подход подтверждается и судебной практикой (см., например, Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2014 N 18АП-9248/2014 по делу N А76-17959/2013).
А.Ю.Буркова
Консультационно-аналитический центр
по бухгалтерскому учету
и налогообложению
07.12.2014
