Вопрос: Физическое лицо сдает в аренду квартиру в г. Москве и применяет НПД. В декабре физическое лицо планирует зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и заняться продажей новогодних елок, применяя УСН. Вправе ли оно будет продолжать применять НПД в отношении дохода от аренды квартиры?
Ответ: Нет, физическое лицо не вправе будет продолжать применять НПД.
Обоснование: С 2019 г. Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)» (далее — Закон N 422-ФЗ) введен в действие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», который могут применять физические лица, осуществляющие определенную предпринимательскую деятельность.
Применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» вправе физические лица, местом ведения деятельности которых является территория любого из субъектов Российской Федерации, включенных в эксперимент (ч. 1 ст. 2 Закона N 422-ФЗ).
Профессиональный доход — доход физических лиц от деятельности, при ведении которой они не имеют работодателя и не привлекают наемных работников по трудовым договорам, а также доход от использования имущества (ч. 7 ст. 2 Закона N 422-ФЗ).
Налогоплательщиками налога на профессиональный доход признаются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на данный специальный налоговый режим (ч. 1 ст. 4 Закона N 422-ФЗ).
Не вправе применять налог на профессиональный доход лица, применяющие иные специальные налоговые режимы (п. 7 ч. 2 ст. 4 Закона N 422-ФЗ).
Законодательством РФ не предусмотрена возможность разграничить виды деятельности физического лица и одновременно в отношении одного вида деятельности применять НПД, а в отношении другой деятельности — УСН.
Таким образом, если в рассматриваемой ситуации физическое лицо в декабре зарегистрируется в качестве индивидуального предпринимателя и займется продажей новогодних елок, применяя УСН, то оно потеряет право продолжать применять НПД в отношении дохода от сдачи в аренду квартиры в г. Москве.
