Организация в 2018 г. заключила ДДУ и оплатила стоимость жилого помещения. В 2019 г. было принято решение продать объект жилой недвижимости по договору уступки права требования. В июне 2019 г. был получен аванс от покупателя, а в июле договор прошел регистрацию. Необходимо ли исчислять НДС во II квартале 2019 г.?

Вопрос: Организация заключила ДДУ и оплатила стоимость жилого помещения в размере 1 000 000 руб. в сентябре 2018 г. В 2019 г. было принято решение продать объект жилой недвижимости по договору уступки права требования по цене 1 800 000 руб. В июне 2019 г. был получен аванс от покупателя в сумме 1 800 000 руб., а в июле договор прошел регистрацию. Необходимо ли начислять НДС с суммы полученного аванса во II квартале 2019 г.?
 
Ответ: Да, нужно. При получении предварительной оплаты организация обязана исчислить НДС с разницы между предоплатой и расходами на приобретение уступаемых прав, в данном случае с 800 000 руб. (1 800 000 руб. — 1 000 000 ру