Необходимо ли подавать заявление о снятии с государственного кадастрового учета части земельного участка в случае расторжения договора аренды части земельного участка?
Вопрос: Необходимо ли подавать заявление о снятии с государственного кадастрового учета части земельного участка в случае расторжения договора аренды части земельного участка?
Ответ: Нет, подача такого заявления не является обязательной. Только по желанию собственника может быть представлено заявление об одновременном снятии с государственного кадастрового учета части объекта недвижимого имущества и прекращении ограничений, обременений. Заявление подается по форме, установленной Приложением N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920.
Обоснование: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется в связи с прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения прав в случаях, указанных в п. 3 ч. 3 настоящей статьи) (п. 3 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Таким образом, возможно подать заявление только о прекращении договора аренды.
По желанию собственника может быть представлено заявление об одновременном снятии с государственного кадастрового учета части объекта недвижимого имущества и прекращении ограничений, обременений, поскольку государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации (п. 4 ч. 3 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ).
Заявление подается по форме, установленной Приложением N 1 к Приказу Минэкономразвития России N 920.
При этом в соответствующих графах «Снятие с учета» и «Прекращение ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости» реквизитов 5 и 6 заявления проставляется знак «V».
Е.А. Кац
Управление Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
по Красноярскому краю
07.10.2019
