Необходимо ли обращаться в суд для погашения регистрационной записи об ипотеке, если залогодержатель — юридическое лицо ликвидирован?

Вопрос: Необходимо ли обращаться в суд для погашения регистрационной записи об ипотеке, если залогодержатель — юридическое лицо ликвидирован?
 
Ответ: Нет, в случае если залогодержатель — юридическое лицо ликвидирован, регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании заявления залогодателя и выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей внесение в ЕГРЮЛ записи о ликвидации залогодержателя.
 
Обоснование: Статьей 25.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.
К заявлению, которое подается по установленной форме и в соответствии с Требованиями к заполнению форм заявления, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 25.04.2018 N 226, заявитель вправе, но не обязан приложить выписку из ЕГРЮЛ, подтверждающую внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. В случае если такая выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц (ч. 14 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
 
Е.А. Кац
Управление Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
по Красноярскому краю
01.10.2019