Вопрос: Может ли адвокат сдавать в аренду нежилое помещение?
Может ли адвокат применять налог на профессиональный доход при сдаче нежилого помещения?
Ответ: Адвокат вправе сдавать в аренду нежилое помещение.
При сдаче в аренду нежилого помещения адвокат не вправе применять налог на профессиональный доход. При сдаче в аренду нежилого помещения адвокат должен уплачивать НДФЛ по ставке 13%.
Обоснование: Пунктом 2 ст. 1 Федерального закона от 31.05.2002 N 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (далее — Закон об адвокатской деятельности) установлено, что адвокатская деятельность не является предпринимательской.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона об адвокатской деятельности адвокат имеет право совмещать адвокатскую деятельность с работой в качестве руководителя адвокатского образования, а также с работой на выборных должностях в адвокатской палате субъекта Российской Федерации (далее также — адвокатская палата), Федеральной палате адвокатов Российской Федерации (далее также — Федеральная палата адвокатов), общероссийских и международных общественных объединениях адвокатов.
Статус адвоката может быть прекращен в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 17 Закона об адвокатской деятельности по решению совета адвокатской палаты субъекта РФ на основании заключения квалификационной комиссии при нарушении адвокатом норм Кодекса профессиональной этики адвоката (принят I Всероссийским съездом адвокатов 31.01.2003).
Пунктом 3 ст. 9 Кодекса профессиональной этики адвоката установлено, что адвокат вправе инвестировать средства и распоряжаться своим имуществом, включая недвижимость, а также извлекать доход из других источников, например от сдачи недвижимости в аренду (наем), если эта деятельность не предполагает использование статуса адвоката.
Таким образом, адвокат вправе сдавать в аренду как жилое, так и нежилое помещение.
При сдаче в аренду нежилого помещения адвокат не вправе применять налог на профессиональный доход.
Согласно ч. 6 ст. 2 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)» (далее — Закон N 422-ФЗ) физические лица при применении специального налогового режима вправе вести виды деятельности, доходы от которых облагаются налогом на профессиональный доход, без государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей, за исключением видов деятельности, ведение которых требует обязательной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с федеральными законами, регулирующими ведение соответствующих видов деятельности.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона N 422-ФЗ для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
Таким образом, при сдаче в аренду нежилого помещения адвокат должен уплачивать НДФЛ по ставке 13%.
