Вопрос: ИП арендует магазин площадью 70 кв. м. Вправе ли он осуществлять в магазине розничную торговлю продуктами на площади 50 кв. м, применяя ПСН, и продавать пиво на площади 20 кв. м, применяя УСН? Должно ли быть как-то разграничено помещение магазина?
Ответ: Для того чтобы применять ПСН в отношении розничной торговли, нужно площадь торгового зала магазина, используемую для розничной торговли в рамках ПСН, конструктивно выделить из общей площади магазина путем возведения стен и перегородок и отразить эти изменения в инвентаризационных документах.
Обоснование: В соответствии с пп. 45 п. 2 ст. 346.43 Налогового кодекса РФ ПСН применяется в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации торговли.
Под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны (пп. 2 п. 3 ст. 346.43 НК РФ).
Площадь торгового зала — это часть магазина, павильона, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (пп. 5 п. 3 ст. 346.43 НК РФ).
В целях настоящей главы к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей)) (п. 4 ст. 346.43 НК РФ).
Таким образом, для того чтобы применять ПСН в отношении розничной торговли, нужно площадь торгового зала магазина, используемую для розничной торговли в рамках ПСН, конструктивно выделить из общей площади магазина путем возведения стен и перегородок и отразить эти изменения в инвентаризационных документах.
Ю.В. Подпорин
Ведущий эксперт отдела налогообложения
малого бизнеса и сельского хозяйства
Департамента налоговой
и таможенной политики
Минфина России
23.07.2020
