Вопрос: Имеет ли право физическое лицо — учредитель организации, не являющееся ее работником, получить имущественный вычет по НДФЛ на приобретение квартиры при получении процентов от организации по выданному ей займу?
Ответ: Физическое лицо — учредитель, не являющееся работником организации, имеет право получить имущественный вычет по НДФЛ на приобретение квартиры при получении от организации процентов по договору займа только при обращении в налоговый орган.
Обоснование: Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).
Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).
На основании абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 210 Налогового кодекса РФ доходы в виде процентов по договору займа, полученные физическим лицом (заимодавцем) — налоговым резидентом РФ, которое не является индивидуальным предпринимателем, признаются объектом обложения и учитываются при определении налоговой базы по НДФЛ.
Как следует из п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ, организация, которая получила заем от физического лица, в том числе от своего учредителя, и выплачивает ему проценты, обязана в качестве налогового агента исчислить, удержать у физического лица и уплатить в бюджет НДФЛ с суммы такого дохода.
Исчисление НДФЛ с дохода в виде процентов, полученного физическим лицом — налоговым резидентом РФ, производится по налоговой ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).
При определении налоговой базы по НДФЛ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13%, налогоплательщик вправе уменьшить доходы, подлежащие налогообложению, на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 — 221 НК РФ (п. 3 ст. 210 НК РФ).
Налогоплательщики вправе получить имущественный налоговый вычет до окончания налогового периода у одного или нескольких работодателей по своему выбору (п. 8 ст. 220 НК РФ). Работодатель обязан предоставить имущественный вычет работнику на основании уведомления о подтверждении права на имущественный налоговый вычет из налогового органа по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 14.01.2015 N ММВ-7-11/3@, и заявления в произвольной форме о предоставлении вычета (п. 8 ст. 220 НК РФ).
Исходя из вопроса физическое лицо, предоставившее организации процентный заем, не является работником этой организации. Тот факт, что физическое лицо является учредителем организации, не делает ее по отношению к нему работодателем.
Таким образом, физическое лицо — учредитель, не являющееся работником организации, не имеет права получить имущественный вычет по НДФЛ на приобретение квартиры при получении процентов по договору займа в этой организации.
В то же время в рассматриваемой ситуации физическое лицо — учредитель не лишено возможности воспользоваться имущественным налоговым вычетом на приобретение жилья. Для этого необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства и представить декларацию по форме 3-НДФЛ, справку по форме 2-НДФЛ, а также документы на квартиру.
