Вопрос: Заемщик (ИП) не исполнил обязательство по кредитному договору, и банк на основании вступившего в законную силу решения суда взыскал с заемщика задолженность по кредитному договору и реализовал на торгах заложенное имущество (легковой автомобиль). Поскольку денежные средства у ИП на банковских счетах отсутствовали и сумма денежных средств, полученная при реализации заложенного имущества, не погасила задолженность, у заемщика осталась непогашенная задолженность по кредитному договору. ИП по договору купли-продажи продал третьему лицу недвижимое имущество (склад). Вправе ли банк обратиться в суд с иском о признании сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества недействительной?
Ответ: Законодательство РФ не содержит запрета на распоряжение должником принадлежащим ему необремененным имуществом по своему усмотрению даже при наличии непогашенной задолженности перед кредитором. При этом банк вправе обратиться в суд с иском о признании сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества недействительной, но ему придется доказать наличие обстоятельств, указывающих на мнимость указанной сделки.
Обоснование: По кредитному договору банк обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ей в срок и в порядке, предусмотренные кредитным договором (п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ). Исполнение обязательств по кредитному договору может быть обеспечено залогом.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. При недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника (п. п. 1 и 3 ст. 334 ГК РФ).
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п. 1 ст. 170 ГК РФ).
В п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Как установлено ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данному конституционному положению корреспондирует п. 3 ст. 1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В п. 1 ст. 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в ст. 10 ГК РФ, в связи с чем такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со ст. ст. 10 и 168 ГК РФ как нарушающая требования закона.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).
Между тем ни приведенные выше положения закона, ни гражданское законодательство в целом не содержат запрета на распоряжение должником принадлежащим ему необремененным имуществом по своему усмотрению даже при наличии непогашенной задолженности перед кредитором.
Таким образом, банк вправе обратиться в суд с иском о признании сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества недействительной, но ему придется доказать наличие обстоятельств, указывающих на мнимость указанной сделки.
Аналогичная позиция содержится в Определении Верховного Суда РФ от 26.11.2019 N 42-КГ19-4, 2-540/2018.
