Вопрос: Договором строительного подряда предусмотрены выполнение нескольких этапов работ и перечисление аванса. Однако в договоре не указан порядок зачета предварительной оплаты. Как в этом случае произвести зачет аванса?
Ответ: Если условия о порядке распределения денежных средств, поступивших в счет предварительной оплаты по договору строительного подряда, сторонами не согласованы, то зачет аванса производится в счет того обязательства, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, того обязательства, которое возникло раньше.
При этом основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику, оформленная актом, подписанным обеими сторонами.
Обоснование: Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, при расчетах сторон при исполнении обязательств определяющим является назначение платежа, указанное должником при осуществлении оплаты. Если должник не воспользовался правом указать конкретное обязательство перед кредитором, в счет которого осуществлено исполнение, то учитывается очередность наступления сроков исполнения однородных обязательств. Аналогичный вывод содержит Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14.05.2020 N Ф09-2632/20 по делу N А60-30518/2019.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2017 N 13АП-31235/2016 по делу N А21-1554/2016).
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (п. 4 ст. 753 ГК РФ).
Таким образом, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда заказчик не указал, в счет какого из обязательств осуществлено перечисление аванса, при зачете аванса учитывается наступление сроков исполнения обязательств по договору подряда.
Преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.
Следовательно, если условия о порядке распределения денежных средств, поступивших в счет предварительной оплаты по договору, сторонами не согласованы, то зачет аванса производится в счет того обязательства, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, того обязательства, которое возникло раньше.
При этом основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику, оформленная актом, подписанным обеими сторонами.
