Вправе ли обратиться с заявлением о государственной регистрации договора уступки прав требования на получение арендных платежей одна из сторон сделки, или должны обратиться обе стороны?

Вопрос: Вправе ли обратиться с заявлением о государственной регистрации договора уступки прав требования на получение арендных платежей одна из сторон сделки, или должны обратиться обе стороны?
 
Ответ: По нашему мнению, с заявлением может обратиться одна из сторон договора.
 
Обоснование: Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 389 Гражданского кодекса РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Следовательно, договор уступки прав по договору аренды возможно зарегистрировать при обращении за его регистрацией только одной из сторон договора уступки прав по договору аренды.
 
Е.А. Кац
Управление Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
по Красноярскому краю
09.10.2019