Вопрос: В каком размере уплачивается государственная пошлина при приобретении объекта недвижимости управляющей компанией паевого инвестиционного фонда?
Ответ: Органы регистрации прав придерживаются позиции, согласно которой в случае приобретения объекта недвижимости управляющей компанией в процессе доверительного управления паевым инвестиционным фондом для включения такого объекта в состав ПИФ должна быть уплачена государственная пошлина за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев в размере, установленном пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, и за государственную регистрацию доверительного управления в пользу управляющей компании — в размере, установленном пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Однако по данному вопросу имеется противоположная судебная практика.
Обоснование: В соответствии с пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ была уплачена государственная пошлина за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения этого права и обременений данного имущества или сделок с данным имуществом в размере 22 000 руб.
В Письмах Минфина России от 28.12.2018 N 03-05-06-03/95998 и от 01.11.2019 N 03-05-05-03/84269 указано, что в случае приобретения объекта недвижимости управляющей компанией в процессе доверительного управления ПИФ для включения такого объекта в состав ПИФ на государственную регистрацию прав одновременно должно быть представлено:
— заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на приобретенное управляющей компанией недвижимое имущество, входящее в состав ПИФ;
— заявление о государственной регистрации ограничения (обременения) указанного права — доверительного управления в пользу управляющей компании.
При этом одновременно должна быть произведена уплата государственной пошлины в размере, установленном пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, за совершение каждого регистрационного действия.
Вместе с тем судебная практика исходит из того, что доверительное управление имуществом, приобретенным управляющей компанией в процессе доверительного управления ПИФ, возникает в силу закона и регистрируется без уплаты государственной пошлины (см. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2019 N 13АП-28514/2019).
Делая вывод об отсутствии оснований для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию обременения права в виде доверительного управления, суды принимали во внимание буквальное толкование пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, а также то, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность управляющей компании при приобретении имущества в состав ПИФ в ходе доверительного управления подавать отдельное заявление о государственной регистрации обременения в виде доверительного управления.
Е.А. Кац
Управление Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
по Красноярскому краю
20.03.2020
