Вопрос: Организация сдает помещение в аренду. Арендатор внес обеспечительный платеж наличными, который подлежит возврату по истечении срока договора. Необходимо ли пробивать чек ККТ при получении обеспечительного платежа?
Ответ: Применение ККТ при приеме от арендатора обеспечительного платежа не требуется.
Обоснование: Согласно ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
На основании ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство по соглашению сторон может быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Таким образом, одним из предусмотренных способов обеспечения исполнения обязательств, в том числе по договору аренды, согласно нормам ГК РФ может выступать обеспечительный платеж.
Согласно ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа» (далее — Закон) контрольно-кассовая техника применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением специально установленных случаев. При осуществлении расчета пользователь обязан выдать кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе.
В ст. 1.1 Закона дается определение, что нужно понимать под расчетом. В указанной норме определено, что это прием или выплата денежных средств с использованием наличных и (или) электронных средств платежа за реализуемые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, прием ставок и выплата денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению азартных игр, а также прием денежных средств при реализации лотерейных билетов, электронных лотерейных билетов, приеме лотерейных ставок и выплате денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению лотерей.
Таким образом, полагаем, что отношения, возникающие в связи с применением норм гражданского законодательства о способах обеспечения исполнения обязательства, невозможно рассматривать в качестве платы за реализуемые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, то есть в указанном случае при получении обеспечительного платежа применение контрольно-кассовой техники не требуется.
Вместе с тем сообщаем, что какие-либо официальные разъяснения по рассматриваемому вопросу в части обеспечительного платежа отсутствуют. Однако считаем возможным отметить Письмо Минфина России от 13.07.2005 N 03-01-20/4-130, в котором было подтверждено, что при уплате такого способа обеспечения исполнения обязательства, как неустойка, применение контрольно-кассовой техники не требуется. Полагаем: указанное связано с тем, что неустойка также не может считаться платой за оказание услуг.
На основании изложенного при получении от арендатора обеспечительного платежа по договору аренды расчеты за товары (работы, услуги) не проводятся. Следовательно, исходя из правовой сути указанного инструмента применять ККТ по указанной операции не требуется.
Е.С. Григоренко
Советник государственной
гражданской службы РФ
2 класса
26.04.2017
