Вопрос: Реализация имущества банкрота посредством публичного предложения будет осуществляться лотами.
Вправе ли собрание кредиторов предусмотреть, что победителем торгов признается участник, сделавший предложение на максимальное количество лотов, а не предложивший максимальную цену за каждый лот имущества?
Ответ: Собрание кредиторов не вправе предусмотреть, что победителем торгов признается участник, сделавший предложение на максимальное количество лотов, а не предложивший максимальную цену за каждый лот имущества. Условие о победителе торгов, предложившем максимальную цену имущества (лота) должника, является императивным и не подлежащим изменению.
Обоснование: На основании п. 1 ст. 124 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства.
Конкурсное производство — процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (ст. 2 Закона о банкротстве).
Из п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве следует: порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново.
Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.
Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.
В силу п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном п. п. 3 — 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных данной статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном ст. 130 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.
Положения п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве предусматривают, что в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
Критерием определения победителя торгов является предложение участником торгов максимальной цены имущества должника. Данное требование Закона о банкротстве носит императивный характер и не может быть изменено организатором торгов (Постановления Арбитражного суда Центрального округа от 01.11.2016 по делу N А54-6182/2015, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2016 по делу N А60-37155/2010).
Таким образом, собрание кредиторов не вправе предусмотреть, что победителем торгов признается участник, сделавший предложение на максимальное количество лотов, а не предложивший максимальную цену за каждый лот имущества.
29.05.2017
