Вопрос: Обязан ли индивидуальный предприниматель применять ККТ в случае осуществления расчетов за реализованное недвижимое имущество с использованием банковской ячейки путем закладывания физическим лицом наличных денежных средств в банковскую ячейку и последующей передачи ключа от банковской ячейки (и, соответственно, доступа к денежным средствам)? Если применение ККТ необходимо, то в какой момент?
Ответ: Индивидуальный предприниматель при осуществлении предпринимательской деятельности, связанной с продажей недвижимого имущества, расчеты за которое происходят с использованием банковской ячейки, обязан применять контрольно-кассовую технику.
По мнению автора, контрольно-кассовая техника применяется в момент передачи наличных денежных средств продавцу, то есть в данном случае в момент передачи права доступа к банковской ячейке, открытой физическим лицом для осуществления расчетов за приобретенный товар.
Обоснование: Пунктами 3.1 и 3.2 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 52437-2005 «Средства защитные банковские. Депозитные и индивидуальные сейфы. Общие технические условия», утвержденного Приказом Ростехрегулирования от 28.12.2005 N 420-ст, определено, что депозитный сейф (ячейка) — это устойчивое к взлому и (или) огнестойкое средство защитное банковское, относящееся к классу встраиваемых сейфов, предназначенное для сохранности ценностей физических лиц на территории банка. Индивидуальным сейфом является устойчивое к взлому и (или) огнестойкое средство защитное банковское, относящееся к классу встраиваемых сейфов, предназначенных для сохранности ценностей физических лиц в банках, офисах, квартирах или других помещениях.
Пунктом 1 ст. 922 Гражданского кодекса РФ определено, что договором хранения ценностей в банке может быть предусмотрено их хранение с использованием поклажедателем (клиентом) или с предоставлением ему охраняемого банком индивидуального банковского сейфа (ячейки сейфа, изолированного помещения в банке).
По договору хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе клиенту предоставляется право самому помещать ценности в сейф и изымать их из сейфа, для чего ему должны быть выданы ключ от сейфа, карточка, позволяющая идентифицировать клиента, либо иной знак или документ, удостоверяющие право клиента на доступ к сейфу и его содержимому.
Согласно п. 1 ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа» (далее — Закон N 54-ФЗ) контрольно-кассовая техника применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных Законом N 54-ФЗ.
Контрольно-кассовая техника применяется на месте осуществления расчета с покупателем (клиентом) в момент осуществления расчета тем же лицом, которое осуществляет расчеты с покупателем (клиентом), за исключением расчета, осуществляемого электронными средствами платежа в сети Интернет (п. 1 ст. 4.3 Закона N 54-ФЗ). Расчетами признаются прием или выплата денежных средств с использованием наличных и (или) электронных средств платежа за реализуемые товары, выполняемые работы (ст. 1.1 Закона N 54-ФЗ).
При этом Закон N 54-ФЗ не содержит исключений, освобождающих от обязательного применения контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов за реализованные товары (работы, услуги) с использованием банковских ячеек.
В части определения момента применения контрольно-кассовой техники также необходимо учитывать, что согласно п. 3 ст. 16.1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при оплате товаров (работ, услуг) наличными денежными средствами обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю) либо платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц.
Таким образом, индивидуальный предприниматель при осуществлении предпринимательской деятельности, связанной с продажей недвижимого имущества, расчеты за которое происходят с использованием банковской ячейки, обязан применять контрольно-кассовую технику.
При этом, по мнению автора, контрольно-кассовая техника применяется в момент передачи покупателем права доступа к банковской ячейке с внесенными туда наличными денежными средствами.
В.С. Демидов
Советник государственной
гражданской службы РФ
2 класса
14.07.2017
