Арендная плата по договору между организациями перечисляется физическому лицу. Должен ли арендатор удерживать НДФЛ?

Вопрос: Между российскими организациями заключен договор аренды, согласно которому платежи по договору на основании поручения арендодателя производятся физическому лицу. Должен ли арендатор при перечислении денежных средств физическому лицу удерживать НДФЛ?
 
Ответ: Российская организация — арендатор не является налоговым агентом по НДФЛ в отношении физического лица и не должна удерживать НДФЛ.
 
Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 210 Налогового кодекса РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.
Согласно п. 1 ст. 226 НК РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п. 2 данной статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц.
Подпунктом 1 п. 1 ст. 223 НК РФ предусмотрено, что датой фактического получения дохода является день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц — при получении доходов в денежной форме.
В соответствии со ст. ст. 309, 312 Гражданского кодекса РФ арендатор может по поручению арендодателя перечислить арендную плату другой организации или физическому лицу.
На основании вышесказанного права и обязанности, в том числе и доход, по договору аренды возникают непосредственно у арендодателя, а не у физического лица.
Таким образом, организация не является налоговым агентом по НДФЛ в отношении физического лица, которому перечислены деньги.
Данную позицию подтверждает Письмо Минфина России от 14.09.2010 N 03-04-06/10-214.
 

Региональный информационный
центр
01.08.2017