Вопрос: Организация, состоящая на налоговом учете по своему месту нахождения в г. Москве, имела в собственности пять квартир в многоквартирном доме на территории Московской области, облагаемых налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости. В III квартале 2017 г. организация продала три квартиры. В какой налоговый орган организации следует представить в октябре 2017 г. расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций за 9 месяцев 2017 г. по проданным квартирам?
Ответ: Организации следует представить в октябре 2017 г. расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций за 9 месяцев 2017 г. по квартирам, в том числе проданным, в налоговый орган по месту нахождения квартир.
Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 386 Налогового кодекса РФ налогоплательщики обязаны по истечении каждого отчетного и налогового периода представлять в налоговые органы по своему местонахождению, по местонахождению каждого своего обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, а также по местонахождению каждого объекта недвижимого имущества (в отношении которого установлен отдельный порядок исчисления и уплаты налога), по месту нахождения имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения, если иное не предусмотрено данным пунктом, налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу на имущество организаций и налоговую декларацию по налогу.
Согласно п. 3 ст. 382 НК РФ сумма налога на имущество, подлежащая уплате в бюджет, исчисляется отдельно, в частности, в отношении имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость.
В силу п. 13 ст. 378.2 НК РФ организация в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по месту нахождения каждого из указанных объектов недвижимого имущества.
Таким образом, организация обязана представлять налоговые расчеты по авансовому платежу и налоговую декларацию по налогу на имущество в налоговые органы по месту нахождения каждого из объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость.
На основании п. 11 Порядка постановки на учет, снятия с учета в налоговых органах российских организаций по месту нахождения их обособленных подразделений, принадлежащих им недвижимого имущества и (или) транспортных средств, физических лиц — граждан Российской Федерации, а также индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения на основе патента (утв. Приказом Минфина России от 05.11.2009 N 114н), снятие с учета организации осуществляется налоговым органом по месту нахождения принадлежащего организации недвижимого имущества на основании сведений о регистрации прекращения права собственности (права хозяйственного ведения, права оперативного управления) на недвижимое имущество, сообщенных органами, указанными в п. 4 ст. 85 НК РФ, в течение пяти рабочих дней со дня получения таких сведений в случае, если в этом налоговом органе отсутствуют в отношении данной организации сведения о регистрации права собственности (права хозяйственного ведения, права оперативного управления) на иной объект недвижимого имущества.
На основании изложенного полагаем, что если организация, состоящая на налоговом учете по своему месту нахождения в г. Москве, имела в собственности пять квартир в многоквартирном доме на территории Московской области, облагаемых налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, а в III квартале 2017 г. продала три квартиры, то ей следует представить в октябре 2017 г. расчет по авансовому платежу по налогу на имущество за 9 месяцев 2017 г. по проданным квартирам в налоговый орган по месту нахождения проданных квартир в Московской области, а также по оставшимся двум квартирам.
Региональный информационный центр
08.11.2017
