Вопрос: Налогоплательщик купил квартиру и оформил ее в собственность своего несовершеннолетнего ребенка. Может ли налоговый орган отказать в предоставлении имущественного вычета по НДФЛ в связи с покупкой данной квартиры, если ранее налогоплательщик уже воспользовался вычетом на другой объект недвижимости?
Ответ: Налоговый орган вправе отказать налогоплательщику в предоставлении имущественного налогового вычета в связи с покупкой квартиры, оформленной в собственность его несовершеннолетнего ребенка, поскольку ранее налогоплательщик уже воспользовался данным вычетом при покупке другого объекта недвижимости.
Обоснование: Подпунктом 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ установлено, что при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры. При этом размер указанного имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Согласно п. 6 ст. 220 НК РФ право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие, в частности, приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств квартиры в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет).
Вместе с тем на основании п. 11 ст. 220 НК РФ повторное предоставление имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается.
Таким образом, учитывая, что ранее налогоплательщик воспользовался имущественным налоговым вычетом в размере фактически произведенных им расходов, не превышающих установленный НК РФ размер, на покупку на территории Российской Федерации другого объекта недвижимости, данный налогоплательщик не вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета на покупку на территории Российской Федерации за счет собственных средств квартиры в собственность своего несовершеннолетнего ребенка, поскольку повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается.
В этой связи налоговый орган вправе отказать налогоплательщику в предоставлении имущественного налогового вычета при покупке квартиры, оформленной в собственность его несовершеннолетнего ребенка.
Е.Н. Кудиярова
Советник государственной
гражданской службы РФ
2 класса
16.03.2018
