Вопрос: Организация приобрела недвижимое имущество, в техпаспорте которого указано, что в него включены четыре объекта. Можно ли для целей налога на имущество организаций один объект недвижимости разделить на несколько (на четыре) движимых и недвижимых объектов, если техпаспорт один?
Ответ: Да, в соответствии с правилами ведения бухгалтерского учета один объект недвижимого имущества можно учитывать как один или несколько инвентарных самостоятельных объектов исходя из срока полезного использования каждого объекта основных средств.
Обоснование: В соответствии со ст. 374 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве основных средств по правилам ведения бухгалтерского учета.
Согласно п. 6 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект.
Инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое, и предназначенный для выполнения определенной работы. Комплекс конструктивно сочлененных предметов — это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющие общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.
В случае наличия у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно отличаются, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект.
Таким образом, для целей налога на имущество эти объекты также будут учитываться обособленно вне зависимости от общего техпаспорта.
Н.А. Гаврилова
Заместитель начальника отдела
имущественных и прочих налогов
Департамента налоговой и
таможенно-тарифной политики
Минфина России
26.04.2018
