Организация предоставляет в аренду на территории РФ помещение представительству американской организации, аккредитованному в РФ. Данные услуги не облагаются НДС. Теряет ли право арендодатель на применение льготы, если нерезидент будет предоставлять помещение в субаренду?

Вопрос: Организация предоставляет в аренду на территории РФ помещение представительству американской организации, аккредитованному в РФ. Данные услуги не облагаются НДС. Теряет ли право арендодатель на применение льготы, если нерезидент будет предоставлять помещение в субаренду?
 
Ответ: При сдаче нерезидентом помещения в субаренду организация не теряет право на применение льготы по НДС, поскольку соблюдаются все условия применения льготы.
 
Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 149 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) услуги по сдаче в аренду на территории РФ помещений иностранным организациям при соблюдении следующих условий:
— иностранная организация аккредитована на территории РФ, что подтверждается свидетельством об аккредитации (Письмо Минфина России от 09.10.2015 N 03-07-08/57836);
— иностранное государство, к которому относится такая организация, включено в Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых, аккредитованных в Российской Федерации, применяется освобождение от обложения налогом на добавленную стоимость при предоставлении им в аренду помещений на территории Российской Федерации, утвержденный Приказом МИД России и Минфина России от 08.05.2007 N 6498/40н.
Следовательно, при соблюдении обществом вышеперечисленных условий данная хозяйственная операция не подлежит налогообложению.
 

Региональный информационный центр

21.12.2018