Вопрос: Подлежит ли нотариальному удостоверению доверенность на заключение долгосрочных договоров аренды, то есть должен ли подписант договора со стороны арендодателя иметь нотариально удостоверенную доверенность, или достаточно доверенности в простой письменной форме от организации?
Ответ: Доверенность на заключение долгосрочного договора аренды должна быть нотариально удостоверена.
Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки).
На основании изложенного доверенность на заключение долгосрочного договора аренды должна быть нотариально удостоверена.
Региональный информационный центр
13.02.2019
