Вопрос: Вправе ли физическое лицо применять НПД в отношении дохода от сдачи в аренду машино-места, находящегося в цокольном этаже жилого дома в г. Москве?
Ответ: Физическое лицо не вправе применять НПД в отношении дохода от сдачи в аренду машино-места, находящегося в цокольном этаже жилого дома в г. Москве.
Обоснование: Машино-местом является предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
С 01.01.2019 Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)» (далее — Закон N 422-ФЗ) введен в действие налог на профессиональный доход. Эксперимент проводится до 31.12.2028 включительно (ч. 2 ст. 1 Закона N 422-ФЗ).
Доход налогоплательщика за календарный год ограничен суммой в 2,4 млн руб. (п. 8 ч. 2 ст. 4 Закона N 422-ФЗ).
Не вправе перейти на уплату налога на профессиональный доход лица, если они (ч. 2 ст. 4 Закона N 422-ФЗ):
— перепродают имущественные права, товары (кроме личных вещей);
— продают подакцизные товары и товары, подлежащие обязательной маркировке;
— занимаются добычей и (или) продажей полезных ископаемых;
— имеют работников, с которыми заключены трудовые договоры;
— ведут посредническую деятельность;
— оказывают услуги по доставке товаров с приемом платежей в пользу других лиц (исключение — оказывают услуги по доставке с приемом (передачей) платежей за указанные товары в интересах других лиц, за исключением оказания услуг с применением ККТ, которую зарегистрировал продавец товаров);
— применяют иные специальные налоговые режимы или ведут предпринимательскую деятельность, доходы от которой облагаются НДФЛ, за исключением случаев, предусмотренных ч. 4 ст. 15 Закона N 422-ФЗ.
При этом также установлен перечень доходов, к которым специальный налоговый режим не применяется, в частности (ч. 2 ст. 6 Закона N 422-ФЗ), это доходы от передачи имущественных прав на недвижимость (кроме аренды или найма жилья).
Таким образом, физическое лицо не вправе применять НПД в отношении дохода от сдачи в аренду машино-места, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося в цокольном этаже жилого дома в г. Москве.
Региональный информационный центр
28.02.2019
