Вопрос: ИП занимается сдачей жилых помещений в аренду и применяет УСН. Три помещения находятся в г. Москве, одно — в г. Санкт-Петербурге. Имеет ли право ИП отказаться от уплаты налога на УСН и перейти на уплату НПД?
Ответ: Индивидуальный предприниматель, занимающийся сдачей жилых помещений в аренду на территории гг. Москвы и Санкт-Петербурга, не имеет права перейти на уплату налога на профессиональный доход.
Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 83 Налогового кодекса РФ физические лица подлежат постановке на учет в налоговых органах соответственно по месту жительства физического лица, а также по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 1 и ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)» применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» вправе индивидуальные предприниматели, местом ведения деятельности которых является территория любого из субъектов Российской Федерации, включенных в эксперимент, в данном случае — г. Москва.
Объектом налогообложения НПД признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав). При этом не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений) (ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 422-ФЗ).
Таким образом, относительно дохода от сдачи в аренду жилого помещения в г. Санкт-Петербурге налог на профессиональный доход уплачиваться не может. Поэтому относительно указанного дохода будет применяться упрощенная система налогообложения.
Кроме этого, согласно п. 7 ч. 2 ст. 4 Федерального закона N 422-ФЗ специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» не вправе применять лица, применяющие иные специальные налоговые режимы.
Таким образом, индивидуальный предприниматель, занимающийся сдачей жилых помещений в аренду на территории гг. Москвы и Санкт-Петербурга, не имеет права перейти на уплату налога на профессиональный доход.
Региональный информационный центр
01.04.2019
