Вопрос: Организация заключает договор аренды квартиры для иностранных работников организации. Арендодателем выступает физическое лицо в статусе самозанятого. Должно ли оно будет уплатить налог 6% при перечислении ему организацией возвратного страхового депозита по договору аренды?
Ответ: Возвратный страховой депозит в рамках договора аренды не является налогооблагаемым доходом самозанятого лица.
Обоснование: При произведении расчетов, связанных с получением доходов от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), являющихся объектом налогообложения, налогоплательщик обязан с использованием мобильного приложения «Мой налог» и (или) через уполномоченного оператора электронной площадки и (или) уполномоченную кредитную организацию передать сведения о произведенных расчетах в налоговый орган, сформировать чек и обеспечить его передачу покупателю (заказчику), если иное не предусмотрено Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)» (ч. 1 ст. 14 Федерального закона N 422-ФЗ).
Объектом налогообложения по налогу на профессиональный доход являются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) (ч. 1 ст. 6 Федерального закона N 422-ФЗ). Среди этих доходов не перечислен страховой депозит в рамках договора аренды.
Если провести аналогию с НДФЛ в отношении страхового депозита по аренде, то при получении данной суммы у физического лица не возникает экономической выгоды и налогооблагаемого дохода. Доход возникает, только если происходит зачет этих средств в счет арендной платы (Письмо УФНС России по г. Москве от 26.06.2017 N 20-14/095322@).
По нашему мнению, возвратный страховой депозит в рамках договора аренды не является налогооблагаемым доходом самозанятого лица.
Региональный информационный центр
05.08.2019
