Вопрос: Как заполнить заявление о кадастровом учете и госрегистрации части объекта недвижимости?
Ответ: Заявление подается по установленной форме и в соответствии с Требованиями к заполнению форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 (далее — Требования к заполнению форм заявления).
Обоснование: Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (п. 4 ч. 3, п. 3 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Для постановки на учет части объекта недвижимости и регистрации прав на него нужно подготовить одно заявление. Одно заявление заполняется в отношении одного объекта недвижимости и (или) одного действия, осуществляемого органом регистрации прав, составляется и подписывается одним лицом (п. 3 Требований к заполнению форм заявления).
Заявление подается по форме, установленной Приложением N 1 к Приказу Минэкономразвития России N 920. Напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак «V».
При этом необходимо учитывать следующие особенности его заполнения:
— в реквизите 3 проставьте знак «V» в графе 3.1 «Государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав»;
— в реквизите 5 заявления следует проставить знак «V» в графе «Постановку на учет»;
— в реквизите 6 заявления следует проставить знак «V» в графе «Ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости». Кроме того, следует указать вид ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости.
Заявление может представляться либо правообладателем, стороной сделки, лицом, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, лично, либо представителем правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, иным лицом, указанным в ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ. Сведения о том, кто представляет заявление, указываются в реквизитах 8 — 8.1.2 заявления.
Заявление в форме документа на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.
Все реквизиты (графы реквизитов) заявления являются обязательными для заполнения, если иное не установлено Требованиями к заполнению форм заявления.
Е.А. Кац
Управление Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
по Красноярскому краю
09.08.2019
