Вопрос: Необходимо ли применять ККТ в ТСЖ при плате через Сбербанк-онлайн за домофон, консьержек и уборку дома жителями — членами ТСЖ с 07.07.2019?
Ответ: При плате через Сбербанк-онлайн за домофон, консьержек и уборку дома жителями — членами ТСЖ ККТ может не применяться.
Обоснование: С 01.07.2019 закончилась отсрочка по применению ККТ при оказании услуг населению (п. 1 ст. 1.2, ст. 1.1 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации», п. 4 ст. 4 Федерального закона от 03.07.2018 N 192-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Следовательно, при оказании услуг населению с 01.07.2019 надо применять ККТ.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 06.06.2019 N 129-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» в ст. 2 Федерального закона N 54-ФЗ введен новый п. 13 (вступил в силу с 07.06.2019), где сказано, что ККТ может не применяться при осуществлении расчетов товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положения настоящего пункта не распространяются на расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем.
Следовательно, при оплате физическими лицами через Сбербанк-онлайн жилого помещения и коммунальных услуг ККТ может не применяться.
При этом плата за домофон, консьержек и уборку дома напрямую не относится к коммунальным услугам и не является платой за жилье.
Часть 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В то же время считаем, что плата за домофон, консьержек и услуги уборки дома жителями ТСЖ может быть отнесена к услугам своим членам ТСЖ в рамках уставной деятельности.
Следовательно, при плате через Сбербанк-онлайн за домофон, консьержек и уборку дома жителями — членами ТСЖ ККТ может не применяться.
Региональный информационный центр
13.08.2019
