Вопрос: Председатель правления СНТ до окончания срока своих полномочий продал оформленный на него земельный участок, находящийся на территории товарищества. Должен ли в данном случае председатель СНТ сложить с себя полномочия?
Ответ: До проведения общего собрания и избрания нового председателя и внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ прежний председатель СНТ продолжает выполнять свои полномочия.
Обоснование: Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 217-ФЗ) данный Закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
В соответствии с ч. 2 ст. 18 Закона N 217-ФЗ председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
В соответствии с ч. 5 ст. 16 Закона N 217-ФЗ председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона N 217-ФЗ членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
В соответствии с ч. 6 ст. 16 Закона N 217-ФЗ лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
Согласно ч. 7 ст. 17 Закона N 217-ФЗ внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
1) правления товарищества;
2) ревизионной комиссии (ревизора);
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
Согласно ч. 8 ст. 17 Закона N 217-ФЗ внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.
В соответствии с п. 2 ст. 51 Гражданского кодекса РФ данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.
Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.
На основании приведенных норм можно сделать вывод, что до проведения общего собрания и избрания нового председателя и внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ прежний председатель продолжает выполнять свои функции.
Региональный информационный центр
13.08.2019
