Вопрос: Физическое лицо, являющееся плательщиком НПД, сдает физическим лицам посуточно жилое помещение через агентство недвижимости. Денежные средства получает от агентства недвижимости на свой расчетный счет. Вправе ли физическое лицо применять ставку 4% в данном случае?
Ответ: Физическое лицо не вправе применять ставку 4% в ситуации, когда денежные средства поступают от агентства недвижимости.
Обоснование: Согласно п. п. 1 и 2 ст. 10 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)» (далее — Закон N 422-ФЗ) налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах:
— 4% в отношении доходов, полученных налогоплательщиками от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) физическим лицам;
— 6% в отношении доходов, полученных налогоплательщиками от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) индивидуальным предпринимателям для использования при ведении предпринимательской деятельности и юридическим лицам.
Исходя из вопроса самозанятое физическое лицо получает уплаченную арендную плату не напрямую от физических лиц, причем не важно, было бы это наличными или на карту, а от организации, которой платили физические лица — арендаторы.
Таким образом, в отношении рассматриваемых доходов, полученных налогоплательщиками от организации, применяется налоговая ставка в размере 6%.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона N 422-ФЗ при произведении расчетов, связанных с получением доходов от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), являющихся объектом налогообложения, налогоплательщик обязан с использованием мобильного приложения «Мой налог» и (или) через уполномоченного оператора электронной площадки и (или) уполномоченную кредитную организацию передать сведения о произведенных расчетах в налоговый орган, сформировать чек и обеспечить его передачу покупателю (заказчику), если иное не предусмотрено Законом N 422-ФЗ.
Согласно п. 8 ч. 6 ст. 14 Закона N 422-ФЗ в чеке должен быть указан идентификационный номер налогоплательщика юридического лица или индивидуального предпринимателя — покупателя (заказчика) товаров (работ, услуг, имущественных прав) в случае осуществления реализации указанным лицам. Обязанность по сообщению идентификационного номера налогоплательщика возлагается на покупателя (заказчика).
В рассматриваемой ситуации чек в мобильном приложении следует сформировать с указанием ИНН агентства недвижимости как покупателя.
Региональный информационный центр
14.08.2019
