Вопрос: Может ли адвокат сдавать квартиру в аренду и уплачивать налог на профессиональный доход в отношении дохода от сдачи квартиры в аренду?
Ответ: Адвокат вправе сдавать в аренду жилое помещение и применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» при выполнении требований Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)» (далее — Закон N 422-ФЗ).
Обоснование: Адвокатская деятельность не является предпринимательской (п. 2 ст. 1 Федерального закона от 31.05.2002 N 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (далее — Закон об адвокатской деятельности)).
Адвокат вправе совмещать адвокатскую деятельность с работой в качестве руководителя адвокатского образования, а также с работой на выборных должностях в адвокатской палате субъекта Российской Федерации (далее — адвокатская палата), Федеральной палате адвокатов Российской Федерации (далее — Федеральная палата адвокатов), общероссийских и международных общественных объединениях адвокатов (п. 1 ст. 2 Закона об адвокатской деятельности).
Статус адвоката может быть прекращен по решению совета адвокатской палаты субъекта Российской Федерации, в региональный реестр которого внесены сведения об адвокате, на основании заключения квалификационной комиссии при нарушении адвокатом норм Кодекса профессиональной этики адвоката (принят I Всероссийским съездом адвокатов 31.01.2003) (пп. 2 п. 2 ст. 17 Закона об адвокатской деятельности).
Согласно абз. 3 п. 3 ст. 9 Кодекса профессиональной этики адвоката адвокат вправе инвестировать средства и распоряжаться своим имуществом, включая недвижимость, а также извлекать доход из других источников, например от сдачи недвижимости в аренду (наем), если эта деятельность не предполагает использование статуса адвоката.
Физические лица при применении специального налогового режима вправе вести виды деятельности, доходы от которых облагаются налогом на профессиональный доход, без государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей, за исключением видов деятельности, ведение которых требует обязательной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с федеральными законами, регулирующими ведение соответствующих видов деятельности (ч. 6 ст. 2 Закона N 422-ФЗ).
Объектом налогообложения не признаются доходы от арбитражного управления, от деятельности медиатора, оценочной деятельности, деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской деятельности (п. 12 ч. 2 ст. 6 Закона N 422-ФЗ).
Однако возможность применения специального налога на профессиональный доход при сдаче в аренду квартиры (жилого помещения) следует из п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона N 422-ФЗ (Письмо Минфина России от 24.05.2019 N 03-11-11/37596).
На основании системного анализа приведенных норм права при выполнении иных требований Закона N 422-ФЗ адвокат вправе сдавать в аренду жилое помещение и применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».
Региональный информационный центр
19.08.2019
