Вопрос: Требуется ли прилагать к заявлению о невозможности проведения государственной регистрации права без личного участия, которое подается в ЕГРН, какие-либо документы?
Ответ: К заявлению о невозможности проведения государственной регистрации права без личного участия прилагать какие-либо документы не требуется.
Обоснование: При представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации (ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя вносится в ЕГРН в первоочередном порядке независимо от времени регистрации в книге учета документов соответствующих заявлений и документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия (п. 6 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (далее — Порядок N 943)).
Сведения о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя вносятся в порядке, предусмотренном п. 15 Порядка N 943, в запись о вещном праве посредством указания в ней слов: «Принято заявление о невозможности регистрации без личного участия», сведений о правообладателе (его законном представителе), а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанной отметки.
При внесении изменений и иных дополнительных сведений в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются:
— кадастровый номер объекта недвижимого имущества либо номер регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, в запись о котором вносятся изменения (дополнения);
— изменяемая и измененная характеристика объекта недвижимости или изменяемое и измененное содержание записи о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке;
— сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений (дополнений) в объеме сведений, предусмотренных п. 51 Порядка N 943 (если изменения вносятся на основании данных базового информационного ресурса, в отношении документов-оснований дополнительно указывается наименование базового государственного информационного ресурса).
При внесении изменений, иных дополнительных сведений в записи реестра прав на недвижимость электронному документу, предусмотренному п. 5 Порядка N 943, присваивается номер, который состоит из номера регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки, в записи о которых вносятся изменения, иные дополнительные сведения, и через знак «/» порядкового номера изменений (дополнений) в соответствующую запись (п. 15 Порядка N 943).
Федеральным законом N 218-ФЗ, а также Порядком N 943 не установлены требования, связанные с представлением каких-либо документов одновременно с заявлением о невозможности проведения государственной регистрации права без личного участия.
Е.А. Кац
Управление Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
по Красноярскому краю
22.08.2019
