Вопрос: Гражданин приобрел право собственности на квартиру 17-го числа месяца и в том же месяце продал ее. Возникает ли у него обязанность по уплате налога на имущество физических лиц?
Ответ: В случае если прекращение права собственности гражданина на квартиру, приобретенную 17-го числа месяца, произошло в месяце приобретения, у гражданина не возникает обязанности по уплате налога на имущество физических лиц за данную квартиру.
Обоснование: Согласно ст. 400 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 401 НК РФ.
Согласно п. 1 ст. 401 НК РФ квартира относится к объектам налогообложения по налогу на имущество физических лиц.
В соответствии с п. 5 ст. 408 НК РФ в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.
Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.
Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте.
Таким образом, месяц возникновения права учитывается при определении коэффициента только в случае, если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа месяца включительно.
В случае же если возникновение права собственности произошло после 15-го числа месяца, данный месяц не учитывается при определении коэффициента. Это условие является достаточным, для того чтобы не учитывать данный месяц как полный при определении коэффициента.
При этом полагаем, что по смыслу всех абзацев п. 5 ст. 408 НК РФ месяц, в котором произошло прекращение права после 15-го числа, будет приниматься за полный месяц только в случае, если возникновение этого права произошло в другом месяце или в первой половине месяца прекращения права.
Учитывая изложенное, в случае если гражданин приобрел право собственности на квартиру 17-го числа месяца и в том же месяце продал ее, у него не возникает обязанности по уплате налога на имущество физических лиц за данную квартиру.
О.В.Хритинина
Советник государственной
гражданской службы РФ
2 класса
09.10.2015
