Вопрос: Может ли быть признано крупной сделкой соглашение о задатке, заключаемое ООО с ЗАО, в соответствии с условиями которого сумма задатка превысит 25% балансовой стоимости активов ООО?
Ответ: Соглашение о задатке, заключаемое ООО с ЗАО, в соответствии с условиями которого сумма задатка превысит 25 процентов балансовой стоимости активов ООО, является для ООО крупной сделкой по смыслу ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон N 14-ФЗ).
Обоснование: Пунктом 3 ст. 46 Закона N 14-ФЗ предусмотрено, что совершение ООО крупной сделки должно быть одобрено решением общего собрания участников ООО.
При этом п. 1 ст. 46 Закона N 14-ФЗ определено, что крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.
Из анализа указанной нормы следует, что сделка должна быть связана с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества.
Пунктом 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пунктом 1 ст. 380 ГК РФ установлено, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Таким образом, задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств и в случае неисполнения условий договора сторона соглашения о задатке, не исполнившая договор, может либо уплатить сумму задатка, либо его лишиться.
При этом одним из признаков, позволяющих отнести сделку к крупной сделке, является возможность отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов стоимости имущества общества.
Таким образом, соглашение о задатке, заключаемое ООО с ЗАО, в соответствии с условиями которого сумма задатка превысит 25 процентов балансовой стоимости активов ООО, является для ООО крупной сделкой по смыслу ст. 46 Закона N 14-ФЗ.
Е.А.Башарин
Юридическая компания «Юново»
28.10.2015
