Вопрос: Обязана ли организация уплачивать налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости квартиры, приобретенной в 2015 г. с целью перепродажи и учитываемой на балансе организации как товар?
Ответ: Организация обязана на основании положений пп. 4 п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ уплачивать налог на имущество исходя из кадастровой стоимости квартиры, приобретенной в 2015 г. с целью перепродажи и учитываемой на балансе организации как товар, если такая обязанность установлена законом субъекта РФ, на территории которого находится квартира.
Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 374 НК РФ объектами налогообложения по налогу на имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. ст. 378, 378.1 и 378.2 НК РФ.
Согласно пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных данной статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
При этом на основании п. 2 ст. 378.2 НК РФ закон субъекта РФ, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1, 2 и 4 п. 1 данной статьи, может быть принят только после утверждения субъектом РФ в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.
После принятия закона, указанного в данном пункте, переход к определению налоговой базы в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1, 2 и 4 п. 1 данной статьи, как их среднегодовой стоимости не допускается.
На основании изложенного полагаем, что в рассматриваемой ситуации организация, на основании положений пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, обязана уплачивать налог на имущество исходя из кадастровой стоимости квартиры, приобретенной в 2015 г. с целью перепродажи и учитываемой на балансе организации как товар, если законом субъекта РФ, на территории которого находится квартира, введена обязанность по уплате налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
В противном случае уплачивать налог на имущество по данной квартире организации не надо.
С.М.Лазутин
ООО «М-СТАЙЛ»
Региональный информационный центр
Сети КонсультантПлюс
19.05.2015
