Вопрос: ООО, находящемуся в стадии конкурсного производства, принадлежит на праве собственности недвижимое имущество. Указанное имущество находится в неудовлетворительном состоянии и требует ремонта.
Соответствует ли положениям Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» несение конкурсным управляющим за счет средств должника расходов, направленных на улучшение недвижимого имущества должника (ремонтные работы), с целью привлечения потенциальных покупателей при продаже имущества должника?
Ответ: По нашему мнению, несение конкурсным управляющим на стадии конкурсного производства за счет средств должника расходов, направленных на улучшение недвижимого имущества должника (ремонтные работы), не соответствует положениям Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве).
Обоснование: На основании п. 1 ст. 124 и п. 1 ст. 127 Закона о банкротстве принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства и утверждение конкурсного управляющего.
В силу п. 2 ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан в том числе привлечь оценщика для оценки имущества должника в случаях, предусмотренных Законом о банкротстве; принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника.
Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу (п. 1 ст. 131 Закона о банкротстве).
Пунктом 3 ст. 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.
Согласно п. 1 ст. 20.3 Закона о банкротстве арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами.
В силу п. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве при привлечении привлеченных лиц арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, в том числе привлекать их лишь тогда, когда это является обоснованным, и предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.12.2009 N 91 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве»).
В соответствии с п. 2 ст. 20.3 Закона о банкротстве арбитражный управляющий в деле о банкротстве обязан разумно и обоснованно осуществлять расходы, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве.
При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества (п. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве).
На основании ст. 2 Закона о банкротстве конкурсное производство — процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.
Таким образом, несение конкурсным управляющим дополнительных (необязательных) затрат (в том числе направленных на улучшение имущества должника) не будет отвечать целям конкурсного производства.
ФАС Поволжского округа в Постановлении от 05.03.2013 по делу N А57-6548/2010 указал, что Законом о банкротстве не предусмотрено в стадии конкурсного производства совершение конкурсным управляющим действий, направленных на улучшение продажных качеств имущества должника (ремонт оборудования и т.п.), поскольку такие действия требуют дополнительных затрат из конкурсной массы, которая согласно ст. ст. 2, 134 Закона о банкротстве должна быть направлена на погашение текущих платежей и соразмерное удовлетворение требований конкурсных кредиторов.
Руководствуясь вышеизложенным, полагаем, что несение конкурсным управляющим за счет средств должника расходов, направленных на улучшение недвижимого имущества должника (ремонтные работы), с целью привлечения потенциальных покупателей не соответствует положениям Закона о банкротстве.
М.Ю.Мордасов
Юридическая компания «Юново»
04.06.2015
