Вопрос: Супруги в 2015 г. купили квартиру в кредит в общую совместную собственность. Можно ли расходы по процентам за кредит распределять ежегодно в разных пропорциях в целях получения имущественного налогового вычета по НДФЛ? Брачный договор не заключался.
Ответ: Полагаем, что расходы по процентам за кредит можно распределять ежегодно в разных пропорциях в целях получения имущественного налогового вычета. При этом в заявлении нужно указывать конкретный год, за который распределяются расходы по фактически уплаченным процентам по договору кредита.
Обоснование: В соответствии со ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ, ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ при приобретении квартиры после 01.01.2014 в общую совместную собственность каждый из супругов может получить вычет в размере фактических расходов, но не более 2 млн руб. Также каждый из супругов может получить вычет по уплаченным процентам по целевому договору кредита или займа, но не более 3 млн руб. при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры, и документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
НК РФ не определен порядок получения имущественного налогового вычета в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность.
По мнению Минфина России, изложенному в Письме от 20.04.2015 N 03-04-05/22246, размер понесенных расходов каждым из супругов подтверждается заявлением о распределении расходов на приобретение объекта недвижимости.
Так как расходы на уплату процентов супруги несут ежегодно, полагаем, что расходы по процентам за кредит можно распределять ежегодно в разных пропорциях в целях получения имущественного налогового вычета. При этом в заявлении нужно указывать конкретный год, за который распределяются расходы по фактически уплаченным процентам по договору кредита.
Н.А.Спиридонова
ООО «ИК Ю-Софт»
Региональный информационный центр
Сети КонсультантПлюс
11.07.2015
