Две организации заключили договор аренды офисного помещения, в котором не указан срок аренды. Подлежит ли такой договор государственной регистрации?

Вопрос: Две организации заключили договор аренды офисного помещения, в котором не указан срок аренды. Подлежит ли такой договор государственной регистрации?
 
Ответ: Если две организации заключили договор аренды офисного помещения, в котором не указан срок аренды, то такой договор не подлежит государственной регистрации.
 
Обоснование: В соответствии с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Согласно позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в п. 11 Информационного письма от 16.02.2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», договор аренды, предполагающий неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды, заключенный только на срок не менее одного года.
 
А.В.Коваленко
Группа компаний
«Аналитический Центр»
26.07.2015