Вопрос: Арендатор досрочно в одностороннем порядке расторг договор аренды транспортного средства, в котором не предусмотрено данное право арендатора. Арендодатель посчитал такое расторжение неосновательным и отказался принять автомобиль обратно. Правомерны ли действия арендатора?
Ответ: В случае если имеет место существенное нарушение договора со стороны арендодателя или существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора аренды, арендатору необходимо обратиться в суд для расторжения договора в связи с данными обстоятельствами.
Однако если указанные выше обстоятельства отсутствуют, арендатор может досрочно расторгнуть договор, только подписав с арендодателем соглашение о досрочном расторжении договора.
Ввиду отсутствия условия договора о праве арендатора на досрочное его расторжение арендатор был не вправе расторгнуть его посредством направления арендодателю уведомления.
Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
Очевидно, что в данном случае сторонами не достигнуто соглашение относительно досрочного расторжения договора.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Для договора аренды транспортного средства (как с экипажем, так и без экипажа) законодательством не предусмотрена иная, чем приведенная выше, возможность расторжения договора в одностороннем внесудебном порядке.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации арендатор вправе расторгнуть договор при наличии существенных нарушений договора со стороны арендодателя. В этом случае ему необходимо обратиться в суд для расторжения договора.
Судебная практика рассматривает в качестве существенных нарушений договоров аренды со стороны арендодателя, например, систематическое нарушение принятых на себя обязательств: необеспечение прибытия автомобиля к назначенному месту, непредоставление транспортного средства во владение и пользование арендатору (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.12.2014 N Ф05-15238/2014 по делу N А40-20042/14).
Кроме того, арендатор вправе расторгнуть договор в судебном порядке, если имеет место существенное изменение обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. К таким случаям судебная практика относит, например, нарушение качества переданного в аренду транспортного средства (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.04.2015 N Ф06-15809/2013, Ф06-20897/2013 по делу N А65-1713/2013).
Однако если указанные выше обстоятельства (предусмотренные п. 2 ст. 450 и п. 1 ст. 451 ГК РФ) отсутствуют, то арендатор может досрочно расторгнуть договор, только подписав с арендодателем соглашение о досрочном расторжении договора.
В любом случае ввиду отсутствия права арендатора на досрочное расторжение договора в самом договоре расторгнуть его посредством направления арендодателю уведомления арендатор был не вправе.
А.А.Воронцова
Группа компаний
«Аналитический Центр»
01.10.2015
