Правила расчёта земельного налога
Формула расчёта земельного налога предельно проста. Чтобы узнать, какая сумма подлежит уплате в бюджет, необходимо умножить налоговую базу на ставку земельного налога.
Налоговой базой по налогу на землю считается кадастровая стоимость земельного участка, являющегося объектом налогообложения. Кадастровая стоимость каждого конкретного участка земли высчитывается на основании земельного законодательства РФ.
Ставки налога строго определяются в Налоговом кодексе РФ. Они могут меняться с учётом категорий земель, места нахождения участка или вида деятельности, под который данную землю разрешено использовать.
Если в течение календарного года (налогового периода) у субъекта хозяйствования возникло (или прекратилось) право на земельный участок, налог на землю должен рассчитываться по определённому коэффициенту, отражающему соотношение между фактическим временем пользования участком земли (помесячно) и общим количеством месяцев в году. Более того, если у предпринимателя право на земельный участок возникло с 1-го по 15-е число месяца, этот месяц должен включаться в расчёт в полном объёме. В случае с прекращением прав на участок земли, месяц прекращения включается в расчёт, если процедура произошла с 15-го по последний день месяца.
Следует учитывать, что законодательно установлены случаи, когда используются повышенные коэффициенты. Например, в отношении земельных участков, выделенных для жилищного строительства, могут применяться:
коэффициент 2 – можно использовать на протяжении трёх лет с даты государственной регистрации права на земельный участок и до даты регистрации права на построенную недвижимость. К тому же, если стройка завершилась до истечения трёхлетнего срока, сумму налога можно пересчитать по единичному коэффициенту и произвести зачёт или возврат налогоплательщику переплаченной суммы.
коэффициент 4 – применяется с момента истечения трёхлетнего срока строительства и до даты, когда построенный объект будет зарегистрирован.
Суммы земельного налога в онлайн-бухгалтерии «Энтерфин» рассчитывают опытные бухгалтера, Вам не нужно вникать в тонкости расчета земельного налога.
